Casa Desocupada em Praça da Bandeira com 233m²
Praça Da Bandeira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 289.576,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BARAO DE UBA, N. 384, PRACA DA BANDEIRA - CEP: 20260-050, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
233m²
Descrição
Esta casa localizada na Praça da Bandeira é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com boa metragem. Com uma área total de 233m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil transporte público, o que pode ser um atrativo tanto para moradia quanto para investimento. O valor de avaliação é de R$ 542.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 289.576,71, o que representa um desconto significativo de 46,57%. Essa é uma chance imperdível para adquirir um imóvel em uma área valorizada do Rio de Janeiro. Além disso, a casa está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias sem a preocupação de lidar com inquilinos. Não perca essa oportunidade de investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 289.576,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 222.778,32 (76.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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