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Casa Desocupada em Vila Mariana, Sinop/MT , Vila Mariana , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264.72m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sinop!
Esta casa desocupada na Vila Mariana oferece uma excelente área de terreno de 264,72 m², ideal para expansão ou lazer. Com 51,3 m² de área construída, é perfeita para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 249.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sinop, MT, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização e flexibilidade. A área de terreno de 264,72 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a criação de um espaço de lazer personalizado. A área construída de 51,3 m², embora compacta, é ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção.

Considerando que o imóvel está desocupado e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a transação se torna mais segura e atrativa. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, é um ponto forte que amplia o público de potenciais compradores ou investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região da Vila Mariana e bairros adjacentes em Sinop. Comparar valores de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Com base na área do terreno, avaliar o custo-benefício de uma possível reforma ou ampliação para aumentar o valor de mercado do imóvel. Projetos de paisagismo ou expansão da área construída podem ser considerados.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, considerar adaptações que atendam às demandas do mercado local (ex: quartos adicionais, área gourmet).
  • Otimização do Financiamento: Para investidores que planejam revender, explorar opções de financiamento com prazos mais curtos ou buscar compradores que possam utilizar o financiamento de longo prazo oferecido.
  • Documentação e Regularização: Embora o IPTU esteja quitado, é crucial verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição municipal, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Sinop/MT. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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