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Casa Desocupada no Mier - Rio de Janeiro/RJ , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no bairro do Mier!
Esta casa desocupada oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada do leilões em Rio De Janeiro. Com a reintegração de posse já cumprida, o imóvel está pronto para novas oportunidades. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:05
Valor: R$ 370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro do Mier, leilões em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de 'desocupado' e a reintegração de posse já realizada são pontos fortes que facilitam a negociação e a futura ocupação ou revenda.

Considerando que o leilão é uma 'Praça Única' com encerramento em 20/01/2026 às 15:05:00, e o lance inicial é de R$ 370.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o desenrolar do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Mier, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e estado de conservação. O objetivo é entender o valor de mercado real para definir um teto de investimento.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão de perto. Como o lance inicial é de R$ 370.000,00 e o incremento é de R$ 3.000,00, é importante definir um valor máximo que se alinhe com a análise de mercado e o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que a responsabilidade dos débitos é do vendedor, o que é um ponto positivo, mas é crucial confirmar isso no edital.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado permitir uma margem de lucro após a aquisição, considerar fazer um lance próximo ao valor de avaliação ou um pouco acima do lance inicial, dependendo da concorrência. Se o leilão tiver muitos lances, pode ser prudente não se exceder para garantir a rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo e, em seguida, decidir entre a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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