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Casa do Campo com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga de Garagem , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa do campo localizada em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com 52 m² de área construída e terreno. Possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A propriedade é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para famílias pequenas ou como segunda residência.


O imóvel está situado em um condomínio clube, o que pode oferecer segurança e lazer, embora não haja detalhes explícitos sobre as áreas comuns. A localização em Campo Grande é estratégica para quem deseja estar próximo a serviços e comércio, mantendo um ambiente mais tranquilo.


Oportunidade de investimento: o imóvel está com um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição à vista, conforme as condições de pagamento indicadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 78.582,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 135.657,44 e o lance mínimo de R$ 78.582,71, que já apresenta um desconto expressivo de 42,07%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição com desconto.
PagamentoSomente à vista com recursos próprios, portanto, planejar capital disponível para fechamento rápido.
Condomínio e TributosDespesas de condomínio até 10% do valor de avaliação são responsabilidade do comprador, planejar reserva para essas despesas.
Potencial de RevendaImóvel compacto com boa localização em Campo Grande, RJ, pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores para aluguel.
MelhoriasVerificar necessidade de reformas para valorização e melhor retorno no aluguel ou revenda.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente para ofertar no momento ideal, preferencialmente na primeira praça para aproveitar o desconto máximo. Avaliar também o mercado local para definir o potencial de valorização e retorno do investimento. A compra à vista exige planejamento financeiro, mas pode garantir um bom negócio com menor concorrência.

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e despesas condominiais.
  • Considerar o imóvel para aluguel residencial ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.582,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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