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Casa de Vila aconchegante com 62m² no Caju, RJ , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Esta casa de vila possui 62 metros quadrados de área construída, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada no bairro Caju, uma região com fácil acesso ao centro do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é perfeito para uso residencial ou investimento. A propriedade está situada em uma vila, o que pode garantir maior segurança e privacidade.

Além disso, a casa está em uma localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, o que sugere uma visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no bairro Caju, que tem apresentado crescimento e melhorias urbanas. O lance inicial de R$ 195.000,00 é acessível para o padrão da região, possibilitando uma boa margem para negociação.

Considerando que não há lances atuais, aguardar a primeira praça pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Caju, casas de leilão em Rio De Janeiro - região em desenvolvimento
Área Construída62 m²
Lance InicialR$ 195.000,00
Potencial de ValorizaçãoModerado a alto, devido à localização
RiscoBaixo, imóvel residencial em vila

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e datas das praças para definir o melhor momento de oferta.
  • Visitar o imóvel para avaliação detalhada de estado e estrutura.
  • Considerar o uso residencial ou locação para geração de renda.
  • Verificar possibilidade de melhorias para valorização futura.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço inicial acessível e potencial de valorização em áreas urbanas do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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