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Casa Duplex 2 Quartos, 2 Vagas, 114m² Construída , Centro , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial duplex com 2 pavimentos e área construída total de 113,96 m², situada em um condomínio fechado, o Condomínio Residencial Jacundá. Possui 2 vagas de garagem e terreno de uso exclusivo com 231,75 m². A casa está localizada no bairro Centro, apartamentos leilão em Eusébio/CE, com fração ideal de 1/50 do terreno maior do condomínio. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é a 16.911 no Registro Geral de Imóveis de Eusébio/CE.

O imóvel é ideal para famílias que buscam segurança e conforto em condomínio fechado, com boa área construída e espaço externo. A localização no Centro do Eusébio facilita o acesso a serviços e comércio locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 979.785,26
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 751.070,74
Economia: R$ 228.714,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em condomínio fechado e área construída de 113,96 m². A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 979.785,26, e o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$ 751.070,74, indicando potencial desconto na segunda praça.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 17/07/2025 e o segundo em 28/07/2025, ambos às 14h30. Considerando que o lance atual está zerado, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme art. 30 da lei 9.514/97. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo para uso ou revenda.
  • Potencial de valorização: O imóvel está em apartamentos leilão em Eusébio, região com crescimento imobiliário, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula nº 16.911 para garantir ausência de ônus.
    2. Planejamento FinanceiroPreparar lance para segunda praça, considerando lance inicial de R$ 751.070,74 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.
    3. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para avaliar estado de conservação e custos de eventuais reformas.
    4. Estratégia de DesocupaçãoPlanejar ações para desocupação do imóvel após aquisição, estimando prazos e custos.
    5. Comercialização ou Uso PróprioDecidir entre revenda, locação ou uso próprio, considerando o mercado local.

Este plano detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 979.785,26 e da 2ª praça é de R$ 751.070,74. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio CONDOMÍNIO JACUNDÁ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JACUNDÁ em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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