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Casa em Eusébio com 86m² - Oportunidade Única , Urucunema , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Eusébio! Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 86,64 m² de área construída e um terreno de 180 m², o imóvel está localizado em Urucunema, uma área em desenvolvimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. A venda condicional permite uma negociação flexível, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses com o Santander amplia o acesso a este bem.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:38
Valor: R$ 278.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Eusébio, Ceará, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 86,64 m² em um terreno de 180 m² é um bom ponto de partida para reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 366.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 278.160,00. Essa diferença significativa sugere um bom potencial de economia.
  • Primeira Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 278.160,00. Dado que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente não fazer um lance agressivo na primeira praça. A estratégia seria observar a movimentação e, se possível, fazer um lance inicial que reflita o valor de mercado ajustado pelos custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Segunda Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo. No entanto, o HTML não especifica datas para a segunda praça, apenas que o leilão termina em uma data futura. É crucial verificar o edital para entender as condições da segunda praça.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base no valor de avaliação e no preço inicial, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 300.000,00 a R$ 350.000,00, dependendo do estado de conservação e da demanda local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se permitido) para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar os custos de desocupação. Consultar o edital detalhadamente para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à posse e desocupação.
  2. Análise de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urucunema em Eusébio/CE. A região de Urucunema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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