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Casa Duplex 2 Quartos com Varanda e Área de Serviço, 55m² Construída , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa duplex com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 55,15 m² e terreno de 68,57 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade possui matrícula registrada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais. A casa está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 295.915,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel visando a valorização a médio prazo, especialmente por se tratar de um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante transparência e segurança na negociação. O lance inicial de R$180.000,00 é atrativo, e o imóvel possui avaliação oficial de R$167.000,00, indicando potencial para valorização. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, e monitorar a concorrência para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários, considerando a boa localização em imóveis Caixa em Feira De Santana. A tabela abaixo resume os pontos principais para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída55,15 m²
Área do Terreno68,57 m²
Quartos2
Lance InicialR$180.000,00
Data 1º Leilão20/08/2025
Valor AvaliaçãoR$167.000,00

Recomendo também verificar a documentação completa e o estado atual do imóvel antes da compra. A possibilidade de financiamento pela Caixa pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. Além disso, a localização em condomínio pode garantir maior segurança e valorização futura.

  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar o lance conforme a concorrência.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor retorno em locação ou revenda.
  • Consultar o IPTU e demais encargos para planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 295.915,15. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Villaggio Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villaggio Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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