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Casa Duplex com 1 Vaga de Garagem em Caruaru/PE , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caruaru/PE! Esta casa duplex em condomínio no bairro Alto do Moura oferece uma excelente distribuição interna, com 3 quartos (sendo 2 suítes) e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem. A área privativa de 95m² proporciona conforto e praticidade para sua família. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 175.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caruaru/PE, com lance inicial de R$ 175.800,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que os débitos de condomínio e IPTU de 2025 já foram quitados pelo Banco Itaú. A área privativa de 95m² e a distribuição interna com 3 quartos (incluindo suítes) são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alto Do Moura, Caruaru/PE, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada Pós-Ocupação: Como o imóvel está ocupado e a distribuição interna não pôde ser confirmada, é crucial que o arrematante planeje uma vistoria detalhada assim que a desocupação for concluída. Isso permitirá identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização, que devem ser orçadas.
  • Estratégia de Pagamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas. A opção de "20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção" parece ser a mais vantajosa financeiramente, caso o fluxo de caixa permita. Caso contrário, as opções com juros e IPCA podem ser consideradas, mas com cautela.
  • Regularização: O arrematante deverá verificar a necessidade de regularização de áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Os custos e providências para isso devem ser incluídos no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Caruaru é um polo regional importante, e o bairro Alto do Moura tem potencial de desenvolvimento. Investir neste imóvel pode ser estratégico para quem busca retorno a médio/longo prazo, seja pela venda com lucro ou pela locação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Lance Inicial:R$ 175.800,00
Incremento Mínimo:R$ 2.000,00