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Casa Duplex com 1 vaga e 74,9 m² construída, ocupada , Arthur Lundgren I , Paulista - PE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa duplex localizada em condomínio no bairro Janga, leilões em Paulista, PE, com área construída de 74,9 m² e terreno de 450 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A matrícula do imóvel é 73.631, registrada no 1° CRI de Paulista. O imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com espaço de terreno amplo e área privativa confortável. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo, que é R$ 234.000,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa duplex com 74,9 m² construída em terreno de 450 m², localizada em condomínio no bairro Janga, leilões em Paulista, PE, e com lance inicial de R$ 164.000,00, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e o custo-benefício da ocupação atual.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Isso pode demandar tempo e custos adicionais, que devem ser considerados no planejamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída74,9 m²
Área do Terreno450 m²
Lance InicialR$ 164.000,00
Valor Alvo BancoR$ 234.000,00
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendo aguardar o início do leilão em 01/07/2025 para acompanhar a disputa e tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, considerando o valor alvo do banco. Avaliar o custo e tempo para desocupação é fundamental para evitar surpresas.

Além disso, o investidor pode considerar a possibilidade de reforma e valorização do imóvel, dada a área construída e o terreno amplo, o que pode aumentar o retorno em uma futura revenda ou locação.

Por fim, é importante verificar a documentação e certidões no edital para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arthur Lundgren I em Paulista/PE. A região de Arthur Lundgren I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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