Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista/PE , Jaguarana , Paulista - PE

Este imóvel em casas de leilão em Paulista/PE, com área de terreno de 200 m² e construída de 45,22 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado, com a necessidade de desocupação por conta do arrematante, exige um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaguarana, Paulista/PE, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. É crucial entender os trâmites legais e possíveis custos envolvidos.
• Avaliação da Praça: O leilão tem lance inicial de R$ 81.510,00 e um valor alvo do banco de R$ 108.680,00. Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e a data do leilão é 24/11/2025, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, é importante monitorar os lances e a dinâmica do leilão.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de terreno de 200 m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, aumentando o potencial de revenda.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa
Lance (Valor de Arrematação)	R$ 81.510,00 (Lance Inicial)
Custos de Desocupação	A definir (Pesquisar)
Reformas/Benfeitorias	A definir (Avaliar neces... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 2.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Maria Farinha 1ª Praça: R$ 326.000 Leilão: 23/05/2025 Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Maria... IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio 81 m² com 3 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 170.100 Leilão: 02/09/2025 Casa em Condomínio 81 m² com 3 Quartos e... IPL -6.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com Ampla Área em Maria Farinha - Paulista/PE 1ª Praça: R$ 3.105.905 2ª Praça: R$ 3.072.621 Leilão: 23/04/2025 Casa Ocupada com Ampla Área em Maria Far... IPL 5.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 122.900 Leilão: 12/05/2026 Casa em Condomínio com 2 quartos, 1 banh... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 64,73m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 72.787 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 64,73m² cons... IPL 4.3 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada em Paulista - 45m² com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 128.038 Leilão: 22/08/2025 Casa Ocupada em Paulista - 45m² com 2 Qu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguarana em Paulista/PE. A região de Jaguarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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