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Casa Duplex com 186,50 m² em Condomínio na Aeronáutica , Antônio Bezerra , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.5m²

Descrição

Esta casa duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 186,50 m² e um terreno de 81,00 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. Localizado no Condomínio da Aeronáutica, a casa possui fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. A matrícula do imóvel é 37.399 do 3° RI Local, garantindo a segurança da compra. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da aquisição. A regularização da área construída está pendente, e o comprador será responsável por quaisquer encargos relacionados a isso. Portanto, é uma oportunidade que requer atenção e planejamento, mas que pode resultar em um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:18
Valor: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 201.000,00. O leilão está programado para encerrar em 10/04/2025, às 14h18, e o lance inicial é de R$ 201.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Uma estratégia seria participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, iniciar um processo de negociação com o atual ocupante para uma desocupação amigável. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, você deve estar preparado para fazer lances competitivos. É aconselhável também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a situação da averbação da área construída. Isso garantirá que você não enfrente surpresas desagradáveis após a compra. Por fim, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar o melhor momento para revender ou alugar o imóvel, maximizando assim seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Bezerra em Fortaleza/CE. A região de Antônio Bezerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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