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Casa Duplex com Terreno Amplo em Cabo Frio/RJ , Monte Alegre , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cabo Frio!
Esta casa duplex oferece um amplo terreno de 1.000m², ideal para expansão ou lazer. Com 200m² de área construída, possui grande potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, com acesso facilitado e infraestrutura básica disponível. Perfeita para quem busca espaço e tranquilidade.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 193.040,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 193.040,14
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 193.040,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região turística como apartamentos leilão em Cabo Frio. A casa duplex, com 200m² de área construída e um terreno generoso de 1.000m², oferece flexibilidade para reformas e ampliações, podendo ser adaptada para diversos fins, como moradia familiar, aluguel de temporada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dada a sua localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 193.040,14, representando 50% da avaliação de R$ 386.080,29. Esta é a oportunidade mais vantajosa para aquisição, pois oferece o maior desconto. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste período.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 193.040,14. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece a mesma condição de preço, mas com menor concorrência inicial.
  • Datas de Leilão: As datas de leilão se estendem até 03/10/2025, com uma data posterior em 20/10/2025. É crucial acompanhar o andamento do leilão e definir uma estratégia de lance com base na concorrência e no valor máximo que se está disposto a investir.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Monte Alegre e arredores para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.

2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado real de conservação da construção, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A observação sobre a falta de rede de água e esgoto é um ponto a ser considerado, pois pode demandar investimento em soluções individuais (poço, fossa séptica).

3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.040,14 e da 2ª praça é de R$ 193.040,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Alegre em Cabo Frio/RJ. A região de Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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