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Casa Duplex em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa duplex em condomínio fechado oferece conforto e segurança para sua família. Com 94,78m² de terreno e 68,58m² de área construída, o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque da Barragem Setor 11, o condomínio MRM XXX proporciona um ambiente tranquilo e agradável. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.415,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização em um condomínio residencial. A área construída de 68,58m² e a área total de 124,78m² sugerem um imóvel de porte médio, adequado para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 26/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 125.415,80. O tempo restante para a abertura é um fator crucial. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Segunda Praça: Lance mínimo de R$ 159.695,88 com 40% de desconto sobre a avaliação. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível. A data de encerramento da segunda praça, se disponível, seria o ponto de atenção.
  • Terceira Praça: Lance mínimo de R$ 20.750,00. Este valor parece desproporcionalmente baixo em relação à avaliação e à segunda praça, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É fundamental verificar a origem e a validade deste valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 207.500,00, a segunda praça com 40% de desconto (lance mínimo de R$ 159.695,88) parece ser o ponto de entrada mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, a discrepância na terceira praça exige uma investigação aprofundada. Se o valor da terceira praça for confirmado e válido, seria a oportunidade de maior ganho, mas é preciso ter cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o contador regressivo para a abertura da primeira praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para confirma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.415,80 e da 2ª praça é de R$ 159.695,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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