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Casa Duplex em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros , Boa Vista , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta charmosa casa duplex em condomínio, com 71,05 m² de área construída e privativa, localizada em casas de leilão em Gravatá, PE. Ideal para quem busca conforto e praticidade, esta residência conta com 2 quartos e 2 banheiros. O imóvel está ocupado, e as despesas com IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitadas pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 69.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:54
Valor: R$ 69.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Gravatá, PE. A localização em condomínio fechado, aliada à área construída de 71,05 m², sugere um bom potencial de retorno.

Análise de Praças:

1ª PraçaLance InicialData
R$ 69.500,00R$ 69.500,0020/10/2025 às 10:00
2ª PraçaLance InicialData
R$ 69.500,00R$ 69.500,0003/11/2025 às 10:54

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial se mantém o mesmo, mas a concorrência pode ser menor. O valor de avaliação de R$ 161.000,00 indica um potencial de negociação significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de mercado, considerando os custos de desocupação.
  • Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a desocupação com antecedência, buscando uma negociação amigável com o ocupante, se possível.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, realizar uma avaliação criteriosa das condições do imóvel para identificar possíveis reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Mercado de Aluguel ou Revenda: Com base nas reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado de aluguel, gerando renda passiva, ou ser revendido com uma margem de lucro atrativa. A localização em Gravatá, conhecida por seu potencial turístico, pode favorecer ambas as estratégias.

É fundamental realizar uma análise de mercado local aprofun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.500,00 e da 2ª praça é de R$ 69.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Gravatá/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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