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Casa Duplex em Condomínio com 2 Quartos e 2 Vagas , Pajuçara , Natal - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa duplex em condomínio fechado, localizada no bairro de Pajuçara, imóveis de leilão em Natal/RN. Com 67m² de área construída e terreno, este imóvel oferece 2 vagas de garagem e está em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca segurança e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:06
Valor: R$ 88.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização consolidada. A casa duplex em condomínio fechado, com 67m² de área construída e terreno, oferece 2 vagas de garagem, o que é um diferencial significativo em áreas urbanas.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial é de R$ 88.200,00, com um desconto de 50% em relação a um valor de referência implícito (considerando o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o lance inicial sugere um valor de avaliação em torno de R$ 176.400,00). A data de encerramento é 23/09/25 às 11h06. Dado o desconto expressivo e a situação de ocupado, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o risco de desocupação é mitigado pelo preço atrativo.

Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender todas as condições de desocupação e possíveis débitos.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma brecha ou possibilidade de vistoria externa, aproveite.
  • Custo de Desocupação: O item 4.12 do edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar este custo. Considerando que o imóvel está ocupado, este pode ser o principal fator de negociação ou de custo adicional.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção à vista pode ser mais vantajosa para o vendedor, mas o financiamento oferece flexibilidade. Se optar pelo financiamento, verifique as condições específicas e taxas.
  • Valor de Mercado vs. Lance: O valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 176.400,00) é significativamente maior que o lance inicial. Isso sugere uma margem de lucro considerável após a aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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