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Casa Duplex em Condomínio com 203m² - Águas Lindas de Goiás , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.98m²

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Este duplex de 203m² em condomínio fechado oferece uma excelente área privativa, incluindo quintal, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A fração ideal do terreno garante sua participação em um empreendimento bem localizado. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 961.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 768.882,63
Economia: R$ 192.797,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um duplex de 203m² em condomínio fechado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 961.680,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de desocupação por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Começa em R$ 768.882,63, representando um desconto de 20% em relação à primeira praça. Este valor é mais alinhado com o potencial de mercado após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco seria a aquisição neste período. O plano seria:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª.
  2. Estratégia de Desocupação: Assim que o arremate for concretizado, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação, com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A área construída de 203,98m² e a área privativa descoberta de 63,37m² oferecem bom espaço para otimizações.
  4. Potencial de Valorização: Com base na localização em Águas Lindas de Goiás e na área do imóvel, após as reformas necessárias, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento. A área do terreno de 225...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 961.680,00 e da 2ª praça é de R$ 768.882,63. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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