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Casa Duplex Ocupada com 74m² de Área Construída , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Paulista/PE!
Esta casa duplex, com 74m² de área construída e um terreno amplo de 450m², oferece um potencial incrível para quem busca um imóvel com espaço e localização estratégica.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e valorização.
Com IPTU anual de R$ 1.048,00 e condomínio zerado, os custos fixos são minimizados.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa duplex ocupada, com área construída de 74m² e um terreno considerável de 450m², localizada em imóveis Caixa em Paulista/PE. O valor de venda a partir de R$ 120.000,00, com um deságio de 54% sobre o valor avaliado de R$ 260.000,00, apresenta um atrativo financeiro significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 14/10/2025 às 11:00. O valor de venda a partir de R$ 120.000,00 é o lance inicial para esta praça. Se não houver lances, a segunda praça (que não tem data definida no HTML) seria a próxima oportunidade, com um valor de lance inicial potencialmente menor, mas sem informação explícita no HTML.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Janga, Paulista/PE. Comparar preços de venda de casas com áreas de terreno e construção semelhantes, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação são do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem variar significativamente dependendo da necessidade de ação judicial ou negociação com o ocupante.
  • Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas. Orçar os custos de reparos e modernização, considerando a área construída de 74m².
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 24.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.230,00. É importante verificar a viabilidade de obter financiamento com as condições atuais do mercado e a capacidade de pagamento do comprador.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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