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Casa ocupada com 81m² e 1 vaga em condomínio , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 81 m² de área construída e 100 m² de terreno, incluindo uma vaga de garagem e comodidades como piscina e varanda. Localizada em uma área residencial, ela está ocupada, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas os débitos como IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor.
Com potencial para valorização, é ideal para aluguel ou revenda após reformas. A estrutura em condomínio garante segurança e conforto, atraindo inquilinos ou compradores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com características atraentes em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:50
Valor: R$ 156.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma área construída de 81 m² e terreno de 100 m², com uma vaga de garagem, o que o torna viável para aluguel ou revenda. Como está ocupado, eu esperaria pela primeira praça, com lance inicial de R$ 156.960,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00, para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar o valor alvo de R$ 261.600,00.

Primeiramente, eu revisaria o edital para entender as condições de desocupação, que ficam a cargo do arrematante, e garantir que os débitos como IPTU sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso minimiza riscos iniciais. Em seguida, eu alocaria recursos para uma inspeção pós-leilão, verificando a piscina e varanda para potenciais reformas que aumentem o valor.

PassoAção
1Analisar histórico de lances e monitorar a data de encerramento em 22/07/25 às 10h50.
2Preparar oferta na primeira praça, visando um lance inicial ou ligeiramente acima para aprovação.
3Avaliar formas de pagamento, optando por à vista para desconto ou financiamento em até 420 meses se necessário.
  • Explorar o mercado local: Pesquisar valores de aluguel na região de Jaguaribe para estimar retornos.
  • Planejamento financeiro: Calcular custos com desocupação e manutenção, usando o IPTU anual de R$ 2.180,00 como base para despesas mensais.
  • Estratégia de saída: Se adquirido, reformar e alugar rapidamente para gerar renda, ou revender após desocupação para lucro.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no leilão, com foco em rentabilidade e mitigação de riscos associados à ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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