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Casa e Barracão em Madeira com 750m² de Terreno em Marialva/PR , São Miguel Do Cambuí , Marialva - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Marialva/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de 750m², ideal para quem busca espaço e potencial de investimento. Composto por uma residência em madeira de aproximadamente 40m² e um barracão nos fundos com estrutura em madeira de cerca de 150m², este lote é perfeito para empreendedores ou para quem deseja construir seu lar em uma localização estratégica. A proximidade com a área urbana e a possibilidade de desenvolvimento tornam esta propriedade um achado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2026 08:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marialva/PR, com 750m² de terreno e uma construção mista (casa e barracão), apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira fase encerra em 17/10/2025 às 08:00, e a segunda fase em 26/06/2026 às 08:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. O valor de avaliação de R$ 150.000,00 sugere um potencial de valorização ou de exploração comercial/residencial.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marialva/PR para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Reforma/Construção: Avaliar os custos de reforma da residência e do barracão, ou a viabilidade de construir novas estruturas, aproveitando a área total do terreno.
  • Exploração Comercial: O barracão pode ser adaptado para diversas atividades comerciais, como oficinas, depósitos ou pequenos comércios, gerando renda.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma/construção. Se o lance mínimo na segunda praça for R$ 150.000,00, considerar um lance inicial próximo a este valor e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto estabelecido.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (Matrícula 12716) para confirmar a situação legal e a ausência de ônus.

A aquisição neste leilão judicial, através da plataforma Comprei PGFN, oferece segurança jurídica, pois os bens são vendidos sem pendências. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, mas é crucial estar atento aos lances e ter flexibilidade para ajustar a oferta conforme o andamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel Do Cambuí em Marialva/PR. A região de São Miguel Do Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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