Casa em Leilão com 158m² Construída em Marialva/PR , Jardim Novo Horizonte , Marialva - PR

Este imóvel em imóveis de leilão em Marialva/PR apresenta um perfil interessante para investidores que compreendem os riscos e oportunidades de leilões judiciais. A presença de uma ação judicial em andamento (Processo nº 0001452-05.2025.8.16.0113 na Vara Cível de Marialva/PR) exige uma análise aprofundada, mas pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial e à desocupação. O edital menciona que as providências para desocupação e os custos decorrentes da ação judicial serão de responsabilidade do arrematante.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação do imóvel e a comparação com propriedades similares na região de Marialva são essenciais. O valor de lance inicial de R$ 273.600,00 deve ser comparado com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão encerra em 24/11/25 às 10h35 e o lance inicial é de R$ 273.600,00, é recomendável definir um teto de investimento baseado na análise jurídica e de mercado. A condição de venda ser condicional (sujeita à aprovação do vendedor) sugere que pode haver margem para negociação após o leilão, caso o lance não atinja o valor alvo de R$ 456.000,00.
• Custos de Desocupação: O edital especifica que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que podem variar consideravelmente.
• Dívidas de IPTU: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

Tipo de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marialva/PR IPL 5.7 Judicial J Leilões Casa com 85,60m² em Marialva/PR, 25% de propriedade 1ª Praça: R$ 69.375 Leilão: 24/03/2026 Casa com 85,60m² em Marialva/PR, 25% de... IPL 4.6 Judicial J Leilões Terreno com 600m² em Marialva/PR com 2 casas nos fundos 1ª Praça: R$ 211.972 2ª Praça: R$ 148.380 Leilão: 22/10/2025 Terreno com 600m² em Marialva/PR com 2 c... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Marialva 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 149.648 Leilão: 19/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Marialva IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 61,8m² construída 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 158.439 Leilão: 14/05/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 2.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Marialva com 3 quartos e 158m² 1ª Praça: R$ 456.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Marialva com 3 quartos e 158m² IPL 3.4 Judicial Frazao Casa Geminada com 3 Quartos em Marialva/PR 1ª Praça: R$ 150.300 Leilão: 28/03/2025 Casa Geminada com 3 Quartos em Marialva/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Marialva? O leilão de imóveis judicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marialva? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Marialva/PR. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marialva? Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marialva. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marialva. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marialva? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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