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Casa e Barracão em madeira com 750m² de terreno em Marialva/PR , São Miguel Do Cambuí , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira um imóvel com grande potencial em leilao com descontos em Marialva/PR. Esta propriedade combina uma residência em madeira com um barracão, ideal para quem busca espaço para moradia e atividades comerciais ou de armazenamento. Com 750m² de terreno, oferece flexibilidade para expansão ou novos projetos. A localização no distrito de São Miguel do Cambuí proporciona um ambiente tranquilo com acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um bem com segurança jurídica de venda judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2026 08:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 750m² e uma área construída estimada em 190m² (40m² de residência + 150m² de barracão), apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00. A primeira praça (lance inicial) e a segunda praça (lance mínimo) estão ambas com o valor de R$ 150.000,00, com encerramento em 17/10/2025 e 26/06/2026, respectivamente. Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo são os mesmos, e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o valor é o mesmo, pode-se considerar ofertar o lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição, caso haja interesse em não arriscar a perda do imóvel. A descrição menciona uma residência em madeira e um barracão, o que sugere a possibilidade de reforma e valorização. Uma análise de mercado local seria crucial para determinar o potencial de revenda ou locação após possíveis benfeitorias. A documentação (matrícula 12716) deve ser cuidadosamente revisada para garantir que não haja pendências ocultas. A localização em leilao com descontos em Marialva/PR, em uma área que parece ser mais residencial ou com vocação para pequenos comércios/indústrias, pode ser um ponto forte para explorar.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marialva/PR, especialmente na área de São Miguel Do Cambuí, para entender o potencial de valorização.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para avaliar a condição da estrutura de madeira da residência e do barracão, estimando custos de reforma ou adaptação.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar o lance mínimo na primeira praça, mas estar preparado para negociar ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel Do Cambuí em Marialva/PR. A região de São Miguel Do Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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