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Casa e Box em Condomínio com 4 Quartos e 2 Banheiros em Gravataí/RS , Cadiz , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravataí/RS! Adquira a casa 405 e o box 235 no Condomínio Moradas Gravataí II. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A casa oferece 43,58m² de área privativa, com potencial para personalização. O box garante praticidade e segurança. O condomínio conta com infraestrutura e segurança, com acesso facilitado a comércios e serviços. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A combinação de uma casa e um box de garagem em um condomínio em apartamentos leilão em Gravataí/RS oferece versatilidade, seja para moradia ou para locação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 02/10/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 100.000,00 e a avaliação é de R$ 200.000,00, a primeira praça é a mais indicada para lances à vista, com a possibilidade de arrematação por até 50% da avaliação. Se o objetivo for parcelamento, a proposta deve ser de no mínimo 100% da avaliação, com desconsideração de propostas inferiores a R$ 200.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para lances à vista, visando obter o maior desconto possível.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00 indicam um potencial de economia significativo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir de forma controlada.
  • Situação Jurídica: O imóvel está livre de ônus após a arrematação, conforme o edital, o que simplifica o processo de transferência. A menção à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal deve ser verificada com atenção, mas a descrição indica que os débitos se sub-rogam no preço da arrematação.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade com desenvolvimento contínuo, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. A área total do terreno (111.999,61m²) sugere um condomínio com potencial de expansão ou áreas de lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gravataí/RS para entender o valor de mercado atual e potencial de locação ou revenda.
  2. Análise de Custos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cadiz em Gravataí/RS. A região de Cadiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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