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Casa com depósito em construção e galpão antigo, 0 quartos , Passo Da Areia , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com depósito em construção localizada no bairro Passo da Areia, imóveis Caixa em Porto Alegre, com um galpão antigo em alvenaria que serve como oficina. O imóvel está registrado no 4º CRI sob o número 45.754 e está vinculado ao processo judicial 5011280-41.2018.4.04.7100 da 23ª Vara Federal.

O imóvel será entregue livre de ônus, conforme as condições do edital, e não permite parcelamento na compra. A localização é estratégica para quem busca um imóvel com potencial para uso comercial ou industrial leve, devido ao galpão existente.

Embora não haja informações específicas sobre área construída ou número de cômodos, o imóvel oferece uma oportunidade para investidores que desejam reformar ou concluir a construção do depósito, além de aproveitar o galpão para atividades diversas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.137.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 4.275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com depósito em construção e um galpão antigo utilizado como oficina, localizado em imóveis Caixa em Porto Alegre, RS, e que o leilão está aberto para lances com lance inicial de R$ 2.137.500,00 e lance mínimo de R$ 4.275.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o uso do imóvel.

Como o imóvel não permite parcelamento, o pagamento deverá ser à vista, o que exige planejamento financeiro adequado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 30/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer oportunidade de aquisição com condições diferentes.

O imóvel pode ser interessante para investidores que desejam concluir a construção do depósito e utilizar o galpão para atividades comerciais ou industriais leves, aproveitando a localização no bairro Passo Da Areia, uma região com potencial de desenvolvimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 2.137.500,00
Lance MínimoR$ 4.275.000,00
ParcelamentoNão permitido
Praça 130/07/2025 10:00
Praça 221/08/2025 10:00
Uso PotencialComercial/Industrial leve

Além disso, é importante verificar o edital e a matrícula para confirmar todas as condições legais e possíveis ônus. A ausência de parcelamento exige que o investidor tenha disponibilidade financeira para pagamento à vista, o que pode limitar o público comprador, mas também reduzir a concorrência.

Por fim, avaliar o estado do galpão e a necessidade de reformas no depósito pode ajudar a estimar o investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.137.500,00 e da 2ª praça é de R$ 4.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo Da Areia em Porto Alegre/RS. A região de Passo Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial 31 de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial 31 de Março em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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