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Casa e Edícula com 208m² e Terreno de 620m² em Itapevi/SP , Jardim Nova Cotia , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Itapevi:

Este imóvel em Itapevi representa uma oportunidade única para investidores. Com um terreno de 620m² e uma edificação de 208m², a propriedade está situada em uma região em desenvolvimento, próxima a condomínios de padrão médio a alto. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. A localização em uma área periférica da mancha urbana de Itapevi, que está em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo. Além disso, a casa e a edícula, embora necessitem de reparos, têm potencial para serem transformadas em um espaço atraente para locação ou venda futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel e explorar seu potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 590.808,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 354.485,17
Economia: R$ 236.323,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de parcelamento, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta inicial. O valor de avaliação é de R$ 590.808,62, e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça está marcada para o dia 4 de fevereiro de 2026, e a segunda praça ocorrerá em 25 de fevereiro de 2026. Se você conseguir arrematar o imóvel na primeira praça, poderá obter um desconto significativo, já que o percentual de depreciação é de 40%. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Itapevi, que está em expansão, pode resultar em uma valorização considerável do imóvel nos próximos anos. Após a aquisição, sugiro realizar uma reforma para modernizar a edificação e torná-la mais atrativa para locação ou venda. A área construída de 208m² e o terreno de 620m² oferecem espaço suficiente para criar um ambiente confortável e funcional. Considere também a possibilidade de alugar a propriedade enquanto aguarda a valorização do mercado. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda e um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.808,62 e da 2ª praça é de R$ 354.485,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Cotia em Itapevi/SP. A região de Jardim Nova Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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