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Terreno Urbano 348m² com Casa Residencial em Itapevi/SP , Morada Da Serra , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

348m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itapevi! Terreno de 348m² com potencial para construção residencial. Localizado em um loteamento tranquilo, este imóvel oferece a base ideal para o seu próximo projeto. A casa existente, embora não detalhada em sua metragem exata, está presente, aguardando seu toque pessoal ou uma reforma completa. A proximidade com São Paulo e a infraestrutura da região tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A avaliação de R$ 2.200.000,00 indica um potencial de mercado significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Itapevi para determinar um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar o espaço e modernizar as instalações. A descrição menciona uma casa de alvenaria de três pavimentos, o que sugere um bom potencial de aproveitamento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em praça única, com encerramento em 02/12 (terça-feira) às 10:00. O lance mínimo é de 40% da avaliação, o que representa R$ 880.000,00. É crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de condomínio (R$ 55.223,70) e IPTU (R$ 52.761,02), que, conforme o edital, serão de responsabilidade do arrematante. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel e a inscrição fiscal para confirmar todos os detalhes e pendências.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a estrutura existente e as melhorias necessárias para maximizar o valor de revenda.
  3. Participação no Leilão: Definir o lance máximo com base na análise de mercado, custos de reforma e impostos, e participar ativamente do leilão.
  4. Pós-Arrematação: Iniciar o processo de reforma imediatamente após a arrematação e planejar a estratégia de marketing para a venda do imóvel reformado.

Este imóvel, apesar dos débitos e da necessidade de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Itapevi/SP. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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