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Casa e Edícula com 208m² em Itapevi/SP , Jardim Nova Cotia , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

620m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itapevi!
Descubra o potencial deste imóvel com 208m² de área construída e um amplo terreno de 620m². Localizado na Estrada da Boa Vista, Jardim Nova Cotia, este imóvel oferece a base perfeita para quem busca personalização e valorização. Embora necessite de reparos, a estrutura existente e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses tornam esta uma aquisição estratégica. A área construída não está averbada, abrindo portas para regularização e adaptação às suas necessidades. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 354.447,17
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 354.447,17
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 354.447,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itapevi apresenta um cenário interessante para investidores focados em potencial de valorização e customização. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 354.447,17, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 590.745,28. No entanto, considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser ainda menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Nova Cotia e bairros adjacentes em Itapevi. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de receita após a reforma.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, conforme descrito na observação (necessitando de reparos de simples a importantes). Priorizar os reparos estruturais e aqueles que agregam maior valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão de perto. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, considerar um lance estratégico abaixo da avaliação, mas acima do lance mínimo da segunda praça. Se a segunda praça também não tiver lances, a terceira praça pode oferecer ainda mais oportunidades.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição. Verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou financiamento bancário para cobrir a entrada e o restante, caso o parcelamento direto não seja a opção mais vantajosa.
  • Regularização: A observação 1 menciona que a responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.447,17 e da 2ª praça é de R$ 354.447,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Cotia em Itapevi/SP. A região de Jardim Nova Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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