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Casa e Edícula com 208m² em Terreno de 620m² , Jardim Nova Cotia , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapevi! Adquira esta casa com edícula em terreno amplo de 620m², com potencial para reforma e valorização. Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação e revenda ou locação. A localização em área periférica, mas com acesso a infraestrutura, oferece um custo-benefício atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 590.808,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 354.485,17
Economia: R$ 236.323,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapevi apresenta um perfil interessante para investidores focados em recuperação e valorização. A área total de 620m² e a construção de 208m² oferecem uma base sólida para um projeto de reforma. Considerando que o contrato de financiamento está quitado e que o imóvel está registrado em nome de uma empresa, a principal atenção deve ser dada à regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis, que ficará a cargo do arrematante. A descrição indica que a edificação não está averbada nem cadastrada, o que demandará um processo de regularização e averbação, impactando os custos e o tempo do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Nova Cotia e bairros adjacentes para entender o potencial de valorização após a reforma. Avaliar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando os reparos de simples a importantes mencionados, a regularização da edificação (averbação e cadastro) e possíveis melhorias para agregar valor (ex: modernização da cozinha e banheiros, paisagismo).
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance arrematado, custos de cartório, impostos (ITBI), custos de reforma e custos de regularização para determinar o Custo Total de Aquisição (CTA).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em acabamentos que atraiam um público mais amplo. Para locação, priorizar funcionalidade e durabilidade.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 590.808,62), e a segunda praça oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 354.485,17). Para um investidor, a seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.808,62 e da 2ª praça é de R$ 354.485,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Cotia em Itapevi/SP. A região de Jardim Nova Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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