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Casa e Edícula com 3 construções, 418m², terreno 668m², habitada , Centro , Alto Piquiri - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

418.1m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é composto por três construções, totalizando 418,10m² de área construída em um terreno de 668m². A casa principal, com 248,10m², é habitada e possui padrão médio, com cobertura de telhas de barro e laje, além de piso cerâmico/porcelanato. Além disso, há uma edícula de 50m² e uma residência adicional de 120m² ao lado.

Conservação e infraestrutura:
O imóvel está em bom estado de conservação e conta com infraestrutura básica completa, incluindo redes de água, energia elétrica, pavimentação asfáltica e iluminação pública. Está localizado próximo ao centro comercial de leilão de imóveis em Alto Piquiri, facilitando o acesso a serviços e comércio.

Regularização:
Importante destacar que apenas a casa principal está registrada na matrícula imobiliária, cabendo ao interessado verificar e providenciar a regularização das demais construções.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:00
Valor: R$ 842.601,94
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com múltiplas construções em uma área consolidada de leilão de imóveis em Alto Piquiri/PR. Com uma avaliação de R$ 1.053.252,43 e lance mínimo de R$ 842.601,94, o imóvel está disponível para venda direta, o que pode facilitar a negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui três construções, sendo apenas uma registrada, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação e da possibilidade de regularização das edificações adicionais. Isso é fundamental para garantir segurança jurídica e valorização futura.

Em seguida, sugiro aguardar o encerramento do leilão na data de 2025-08-21T16:00:00-03:00, que é a data final do leilão, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial seja muito próximo do valor de avaliação, pode ser interessante tentar negociar diretamente com o comitente, que é a Vara Cível de Alto Piquiri/PR, para obter condições mais vantajosas.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para fins residenciais ou até mesmo para locação, dada sua boa localização próxima ao Centro comercial e infraestrutura completa. A existência de múltiplas construções permite a possibilidade de dividir o imóvel para locação em unidades separadas, aumentando a rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área construída418,10 m²
Terreno668 m²
EstadoOcupado
LocalizaçãoCentro, Alto Piquiri/PR
Valor avaliaçãoR$ 1.053.252,43
Lance mínimoR$ 842.601,94
Data encerramento leilão21/08/2025 16:00

Recomendo

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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