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Casa com Edícula e Residência em Alto Piquiri/PR , Centro , Alto Piquiri - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

418.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Alto Piquiri/PR!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento com suas três construções em um terreno amplo de 668m². A casa principal de 248,10m², juntamente com a edícula e outra residência, totalizam 418,10m² de área construída, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com espaço.

A localização privilegiada no centro da cidade, próxima a comércios e com infraestrutura completa, valoriza ainda mais o bem. Apesar da necessidade de regularização de parte das construções na matrícula, o estado geral de conservação é bom.

Com uma avaliação de R$ 1.053.252,43 e um lance mínimo atrativo na segunda praça (R$ 842.601,94), este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores atentos às dinâmicas do mercado imobiliário judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.053.252,43
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 842.601,94
Economia: R$ 210.650,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Alto Piquiri/PR, com uma área construída considerável e um terreno espaçoso, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.053.252,43. A presença de três construções (casa principal, edícula e outra residência) sugere flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Estado Atual: O laudo indica que o imóvel está ocupado e em bom estado geral de conservação. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível antes do leilão ou imediatamente após a arrematação) para confirmar o estado de conservação das três construções e identificar quaisquer necessidades de reparo ou reforma.
  • Regularização das Construções: A observação sobre a matrícula imobiliária indicar apenas uma das benfeitorias é um ponto crítico. Será necessário um levantamento detalhado e um plano para regularizar as áreas construídas restantes junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório de registro de imóveis). O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Revenda (Flipping): Após a regularização e possíveis reformas pontuais, o imóvel poderia ser revendido no mercado local. A localização central e a área construída podem atrair compradores que buscam moradia ou investimento. O lance mínimo na segunda praça (R$ 842.601,94) oferece uma margem para lucro, dependendo dos custos de regularização e reforma.
    • Opção 2: Locação: Dada a presença de múltiplas unidades habitacionais, o imóvel pode ser dividido e alugado separadamente, gerando renda passiva. A demanda por aluguel na região deve ser pesquisada para estimar o potencial de retorno.
    • Opção 3: Moradia e Renda: O comprador pode optar por residir em uma das unidades e aluga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.053.252,43 e da 2ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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