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Casa e Galpão com Terreno Central em Joinville , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Joinville!
Este imóvel comercial e residencial, situado no coração do Centro, oferece um terreno de 450m² com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam revitalizar ou construir em uma área de alta visibilidade. A estrutura existente, embora necessite de reformas, permite a exploração de diferentes modelos de negócio, desde a reforma para fins comerciais até a construção de um novo empreendimento. A localização privilegiada garante acesso facilitado a toda a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de apartamentos leilão em Joinville, apresenta um terreno de 450m² com uma casa antiga e um galpão nos fundos. A avaliação inicial é de R$ 1.500.000,00, com o lance mínimo para a primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça inicia em R$ 1.125.000,00, representando um desconto de 25% sobre o lance inicial.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dada a necessidade de reformas significativas, especialmente no galpão, a segunda praça (09/10/2025) com o valor de R$ 1.125.000,00 é a mais atrativa. Este valor representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, permitindo a alocação de capital para as reformas necessárias.
  • Plano de Ação:
    • Aquisição: Aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando o valor de R$ 1.125.000,00 ou um valor próximo, dependendo da concorrência.
    • Reforma e Revitalização: O foco principal será a reforma do galpão, que se encontra em mau estado de conservação. A casa, por ser antiga, também demandará intervenções. É crucial realizar um orçamento detalhado para as obras, considerando a estrutura e a cobertura do galpão.
    • Potencial de Mercado: A localização central em Joinville é um grande diferencial. Dependendo do investimento em reforma, o imóvel pode ser destinado a:
      • Comercial: Um novo galpão moderno, lojas ou escritórios, aproveitando a visibilidade da Rua Jaguaruna.
      • Residencial: Construção de apartamentos ou casas em condomínio fechado, se a legislação local permitir.
      • Misto: Combinação de áreas comerciais no térreo e residenciais nos andares superiores.
    • Custos Adicionais: Além do valor de aquisição e reforma, é importante considerar os custos com impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio, caso aplicável após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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