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Casa e galpão com terreno de 450m² no Centro , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Joinville!
Este imóvel comercial e residencial oferece um terreno de 450m² em localização privilegiada no Centro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e reforma. A estrutura atual conta com uma casa e um galpão, permitindo diversas possibilidades de readequação e exploração comercial ou residencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais importantes de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reestruturação e valorização. A localização central em leilão de imóveis em Joinville, com 450m² de terreno, oferece um vasto potencial de desenvolvimento. Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 1.500.000,00 e a avaliação é a mesma, a primeira praça (02/10/2025) é o momento ideal para adquirir o bem, pois o lance mínimo é o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, e prazos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa e, principalmente, do galpão, que se encontra em mau estado de conservação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar um lance próximo ao mínimo na primeira praça. Se o objetivo for locação, avaliar a viabilidade de reforma para diferentes perfis de inquilinos (residencial ou comercial).
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% + R$ 750.000,00 e o restante em até 30 vezes. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é importante verificar se a cota parte do coproprietário (que não se aplica parcelamento) impacta significativamente o valor total a ser desembolsado.

Observações Importantes:

  • O lance mínimo de R$ 1.500.000,00 é o valor de avaliação, indicando que a primeira praça é a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado estimado.
  • A cota parte do coproprietário não se aplica ao parcelamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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