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Casa e Ponto Comercial em Localização Privilegiada , Loteamento Vila Rio Vermelho , Jaraguá - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que combine residência e comércio. Com um terreno de 200m², localizado em uma esquina, ele oferece visibilidade e acessibilidade, características essenciais para um negócio de sucesso. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, mas o lance mínimo começa em R$ 110.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. O imóvel pode ser parcelado em até 30 meses, facilitando ainda mais a aquisição. A localização no Loteamento Vila Rio Vermelho é estratégica, com acesso a diversas facilidades públicas, como iluminação, asfalto, e serviços de água e esgoto. Apesar das construções serem consideradas precárias, elas estão em funcionamento, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja iniciar um negócio imediatamente. É importante ressaltar que, embora o imóvel possua duas construções, apenas uma delas está registrada na matrícula, o que deve ser considerado na hora da compra. Portanto, se você está em busca de um imóvel que possa gerar renda e ainda servir como residência, este é o momento ideal para investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 09:03
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o potencial de valorização do imóvel. Com uma avaliação de R$ 220.000,00 e um lance inicial de R$ 110.000,00, há uma margem significativa para lucro. Considerando que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses, eu optaria por fazer uma proposta no primeiro leilão, visando garantir a propriedade a um preço acessível. A localização do imóvel, em uma esquina e em um bairro com infraestrutura pública, é um ponto forte que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Além disso, eu realizaria uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por imóveis comerciais na região. Se a demanda for alta, eu consideraria reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade. A reforma poderia incluir melhorias nas construções existentes, garantindo que ambas as edificações estejam registradas na matrícula, o que aumentaria a segurança jurídica do investimento.

Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de alugar o espaço comercial enquanto ainda estou pagando as parcelas, o que poderia gerar uma renda passiva e ajudar a cobrir os custos do financiamento. Com um bom planejamento e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda sólida e um ativo valioso no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Rio Vermelho em Jaraguá/GO. A região de Loteamento Vila Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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