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Casa e salão fundos 173m² com terreno 400m², padrão médio , Vila Camargo , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 173,41 m² e terreno de 400 m².
Localizado em área consolidada de apartamentos leilão em Bauru, o imóvel apresenta padrão médio de construção, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características principais:
  • Casa com salão nos fundos, oferecendo versatilidade para uso residencial ou comercial.
  • Terreno amplo de 400 m², possibilitando futuras ampliações ou áreas de lazer.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura urbana consolidada.

Potencial de valorização: O imóvel possui avaliação oficial de R$ 281.584,27, com lance mínimo inicial de R$ 168.950,56, apresentando oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa estrutura e possibilidade de parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 281.584,27
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 168.950,56
Economia: R$ 112.633,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 281.584,27 e o lance mínimo de R$ 168.950,56, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo, cerca de 40% de depreciação no segundo leilão.

O imóvel está em leilão judicial, com encerramento previsto para 25/07/2025 às 15:00 e segunda praça em 15/08/2025 às 15:00, o que permite planejar a participação em ambas as praças para maximizar as chances de arremate.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar o lance mínimo reduzido na segunda praça, que é de R$ 168.950,56.

O imóvel possui padrão médio de construção e terreno de 400 m², o que possibilita diversas estratégias de valorização, como:

  • Reforma e modernização para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Utilização do salão nos fundos para fins comerciais ou locação separada, aumentando a rentabilidade.
  • Exploração do terreno para construção de áreas de lazer ou ampliação da residência.

Além disso, o parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses pode ser uma vantagem para investidores que não desejam desembolso imediato integral.

Tabela resumo do leilão:

DataPraçaLance Mínimo (R$)
2025-07-25T15:00:00-03:001ª Praça281584.27
2025-08-15T15:00:00-03:002ª Praça168950.56

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.584,27 e da 2ª praça é de R$ 168.950,56. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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