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Casa e Terreno 1.629 m² em Cotia - Oportunidade Única! , Vila Santo Antônio , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1629m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em leilões em Cotia. Com 1.629 m² de terreno e 598,65 m² de área construída, a propriedade oferece um grande potencial para valorização. Localizado no Condomínio Palos Verdes, o imóvel é ideal para famílias que desejam conforto e segurança. A edificação assobradada possui um layout que permite diversas possibilidades de personalização e aproveitamento do espaço. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços da região.

O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a eventual mudança. A área externa é generosa, permitindo a criação de um belo jardim ou até mesmo a construção de uma piscina. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e que pode se tornar o lar dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:00
Valor: R$ 4.087.966,14
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:00
Valor: R$ 2.043.983,07
Economia: R$ 2.043.983,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação de R$ 4.087.966,14, o leilão está programado para iniciar em 07/04/2025, com um valor inicial de R$ 4.087.966,14. Considerando que a segunda praça ocorrerá em 28/04/2025, onde o valor será reduzido para R$ 2.043.983,07, é aconselhável aguardar essa data para fazer uma oferta. Isso representa um desconto significativo de 50% no valor de avaliação, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e outras taxas, que totalizam aproximadamente R$ 229.382,35, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. É importante também verificar a possibilidade de negociação com a prefeitura para regularizar esses débitos, o que pode aumentar ainda mais o valor de mercado do imóvel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a localização e o potencial de valorização na região de leilões em Cotia. A área é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode ser um fator positivo para a valorização futura do imóvel. Além disso, a possibilidade de realizar melhorias na propriedade pode aumentar seu valor de mercado.

Data do LeilãoValor InicialDesconto na 2ª Praça
07/04/2025R$ 4.087.966,1450%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.087.966,14 e da 2ª praça é de R$ 2.043.983,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Antônio em Cotia/SP. A região de Vila Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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