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Casa em Condomínio com 434m² em Cotia, SP , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

434.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia!
Descubra esta espaçosa casa em condomínio com 434m² de área construída, localizada no bairro Moinho Velho. Ideal para quem busca conforto e segurança em um condomínio tranquilo. A proximidade com São Paulo e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.222.840,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:45
Valor: R$ 1.222.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cotia apresenta um bom potencial, especialmente pela sua área construída e localização em condomínio. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem uma análise aprofundada do edital e, se possível, uma consulta jurídica especializada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Detalhar as cláusulas sobre desocupação e os riscos associados à ação judicial. Entender os prazos e custos envolvidos na resolução dessas pendências.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado para imóveis similares na região de Cotia, considerando o estado de conservação e a situação jurídica.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições físicas do imóvel e o entorno do condomínio.
  • Análise Financeira: Considerar o valor de avaliação (R$ 1.609.000,00) e o valor inicial (R$ 1.222.840,00) para definir uma estratégia de lances. Dado que o leilão é extrajudicial e o Santander é o comitente, é provável que haja flexibilidade nas condições de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.
  • Estratégia de Lances: Participar do leilão com um valor máximo definido, considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis despesas judiciais. A primeira praça, com valor inicial de R$ 1.222.840,00, pode ser um bom ponto de partida. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer uma oportunidade de negociação.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Ação Judicial: Consultar um advogado para entender o andamento e os possíveis desdobramentos da ação judicial mencionada, avaliando o impacto no custo total da aquisição.

Considerações Adicionais:

O im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.222.840,00 e da 2ª praça é de R$ 1.222.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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