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Casa e Terreno com 2.224 m² em Campos do Jordão , Vila Poran , Campos Do Jordão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2224m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campos Do Jordão! Terreno amplo de 2.224 m² com casa residencial e casa de caseiro. Ideal para investimento ou moradia em uma das cidades mais charmosas do Brasil. A proximidade com a Estrada do Itapeva e a Rua Ivateve oferece acesso privilegiado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:02
Valor: R$ 1.832.738,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:02
Valor: R$ 1.466.190,80
Economia: R$ 366.547,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com uma área de terreno considerável de 2.224 m², apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente por estar localizado em apartamentos leilão em Campos Do Jordão, um destino turístico de alta demanda.

Análise da Praça:

1ª Praça 25/09/2025 às 15:02 R$ 1.832.738,50
2ª Praça 16/10/2025 às 15:02 R$ 1.466.190,80 (com 20% de desconto)

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.832.738,50 e o desconto de 20% na segunda praça, o lance inicial para a segunda praça seria de R$ 1.466.190,80. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Estratégias de Investimento:

  • Reforma e Valorização: A casa residencial e a casa de caseiro podem ser reformadas e modernizadas para aumentar seu valor de mercado. A área de terreno permite a expansão ou a criação de novas estruturas, como piscinas, áreas de lazer ou até mesmo unidades adicionais para locação.
  • Exploração Turística: Campos do Jordão é um polo turístico. O imóvel pode ser explorado como pousada de charme, aluguel por temporada (Airbnb) ou até mesmo como um espaço para eventos, dada a sua dimensão e localização.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local, comparando preços de imóveis similares na região, para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Regularização e Documentação: Verificar a situação de débitos tributários (R$ 2.613,55) e garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem para facilitar futuras transações.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.832.738,50 e da 2ª praça é de R$ 1.466.190,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Poran em Campos Do Jordão/SP. A região de Vila Poran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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