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Casa e Terreno com 312m² em Jardim Guapira, São Paulo/SP , Jardim Guapira , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel em Jardim Guapira, na zona norte, oferece um terreno de 312m², ideal para quem busca construir ou investir.
Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com uma descrição detalhada em matrícula, indicando suas medidas precisas e confrontações.
Apesar de haver menções a alienação fiduciária e outras penhoras, o edital esclarece que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com exceção de débitos não tributários que constem expressamente no edital.
A avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 350.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o lance inicial de R$350.000,00 e a avaliação de R$500.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo e todos os documentos anexos (matrícula, penhora e avaliação). Verificar a existência de débitos não tributários e entender as condições de pagamento e prazos é fundamental.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno, auxiliando na tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e está aberto para lances, é recomendável monitorar a movimentação e definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. A segunda praça, se houver, pode apresentar um valor de lance inicial mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 312m² em Jardim Guapira, leilão de imóveis em São Paulo, oferece flexibilidade para construção residencial ou comercial. A localização em uma área com potencial de desenvolvimento pode garantir uma boa valorização futura.

Análise de Praças:

O leilão encerra em 21/10/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$350.000,00. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guapira em São Paulo/SP. A região de Jardim Guapira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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