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Parte Ideal de Casa em Atibaia com 237m² construída e terreno de 480m² , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia!
Adquira 50% de um imóvel residencial com 237,15m² de área construída e um terreno de 480m². Localizado na Rua Araraquara, nº 137, no Jardim Paulista, esta é uma excelente chance para investidores.

O imóvel possui 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, edícula com churrasqueira e piscina. Apesar de necessitar de alguns reparos pontuais, como na varanda e em áreas internas, a estrutura geral é sólida.

Atenção: O imóvel encontra-se alugado, o que representa uma fonte de renda imediata para o novo proprietário. A avaliação é de R$ 531.460,34, com lance mínimo de R$ 372.022,23. Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 372.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização em leilão de imóveis em Atibaia/SP. Dado que o imóvel está alugado, a estratégia inicial seria manter o inquilino, garantindo um fluxo de caixa contínuo. A parte ideal de 50% sugere uma negociação com o coproprietário para uma futura divisão ou aquisição total, caso seja de interesse.

Considerando a avaliação de R$ 531.460,34 e o lance mínimo de R$ 372.022,23, o valor de aquisição da parte ideal (50%) seria, teoricamente, em torno de R$ 186.011,11. No entanto, é crucial aguardar a praça correta para determinar o valor final do lance. A informação de que serão aceitos lances inferiores à avaliação é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Atibaia, especialmente no Jardim Paulista, para validar a avaliação e o lance mínimo.
  • Análise do Contrato de Locação: Obter e analisar o contrato de locação atual para entender os termos, prazo, valor do aluguel e reajustes.
  • Negociação com Coproprietário: Caso seja possível, iniciar conversas com o outro proprietário para entender suas intenções e explorar a possibilidade de compra da parte restante ou de uma divisão amigável do imóvel.
  • Avaliação dos Reparos: Obter orçamentos detalhados para os reparos mencionados na descrição (varanda, infiltrações, telhado) para calcular o custo total de revitalização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de reparo e potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Dado que é uma parte ideal, o lance deve refletir essa condição.
  • Praça de Leilão: A informação sobre os ciclos de venda direta (15/09, 29/09, 13/10, 28/10) indica que o imóvel pode ser adquirido por propostas. É fundamental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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