Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alagoas, S/Nº, Santo André - SP, CEP 09111-760
Área:
300m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em Santo André, apresenta um terreno de 300m² com benfeitorias que, embora construídas sem projeto, oferecem um potencial significativo para reforma e valorização. A avaliação atual é de R$ 237.768,13, e o leilão está programado para começar em 9 de junho de 2025. Considerando o valor de avaliação e o incremento de R$ 2.000,00, é possível que o imóvel atraia lances competitivos. Investidores podem considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e realizar melhorias, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a situação de ocupação pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, visando uma desocupação amigável. É recomendável acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando os custos de reforma e regularização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 13:00
|
R$ 237.768,13 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 13:00
|
R$ 142.660,88 |
-40%
Economia de
R$ 95.107,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.322,01 (44.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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