Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Cidade São Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa e Terreno de 300m² em Santo André , Cidade São Jorge , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Santo André, apresenta um terreno de 300m² com benfeitorias que, embora construídas sem projeto, oferecem um potencial significativo para reforma e valorização. A avaliação atual é de R$ 237.768,13, e o leilão está programado para começar em 9 de junho de 2025. Considerando o valor de avaliação e o incremento de R$ 2.000,00, é possível que o imóvel atraia lances competitivos. Investidores podem considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e realizar melhorias, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a situação de ocupação pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, visando uma desocupação amigável. É recomendável acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando os custos de reforma e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 13:00
Valor: R$ 237.768,13
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:00
Valor: R$ 142.660,88
Economia: R$ 95.107,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e as condições do leilão. Com a avaliação atual de R$ 237.768,13 e um incremento de R$ 2.000,00, o ideal seria participar da primeira praça, que se inicia em 9 de junho de 2025. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição. Portanto, uma abordagem amigável com o ocupante pode ser vantajosa, buscando um acordo que permita a desocupação do imóvel sem conflitos.

Além disso, considerando que a avaliação original foi de R$ 220.000,00, é possível que o imóvel tenha um valor de mercado superior após reformas. Uma vez adquirido, o foco deve ser na regularização das benfeitorias e na melhoria da estrutura, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. A análise de mercado na região de ofertas de leilão em Santo André deve ser feita para entender a demanda e o potencial de valorização.

Por fim, é recomendável que o investidor esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e os custos de reforma. A participação em leilões exige estratégia e planejamento, e este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.768,13 e da 2ª praça é de R$ 142.660,88. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade São Jorge em Santo André/SP. A região de Cidade São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita