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Casa em Parque das Nações - Santo André/SP com 544m² , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santo André!
Esta residência espaçosa de 544m² no Parque das Nações oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar amplo. A localização privilegiada em Santo André/SP, combinada com a possibilidade de financiamento direto com a vendedora em até 240 parcelas, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.885.000,00 por um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.885.000,00 e o lance inicial de R$ 1.160.000,00 na Praça Única. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, uma visita técnica (se possível) ou uma análise aprofundada das fotos e descrições é crucial para estimar os custos de desocupação e reforma. A área construída de 544m² indica um imóvel de porte considerável, que pode demandar investimentos substanciais.
  • Estratégia de Lance: A Praça Única inicia com R$ 1.160.000,00, com um incremento de R$ 50.000,00. A segunda praça apresenta um desconto de 38%, com lance mínimo de R$ 1.131.000,00, o que é uma redução mínima e pode não ser vantajosa. A terceira praça tem um lance significativamente menor (R$ 188.500,00), mas é importante verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a ela no edital. Dada a proximidade dos lances da primeira e segunda praça, a estratégia ideal seria focar na primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-definido com base na avaliação e nos custos estimados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque das Nações, imóveis de leilão em Santo André/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Opções de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. O financiamento com a vendedora oferece flexibilidade com parcelamento em até 240 meses...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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