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Casa econômica 2 quartos, 1 banheiro, 52.5m² construída, desocupada , Centro , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial econômico com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 52,5m² em terreno de 125m². A casa possui sala, cozinha, área de serviço e quintal, além de dois cômodos e um banheiro adicionais nos fundos, não averbados. A construção é antiga, com aproximadamente 37 anos, e apresenta sinais de umidade nas paredes. A topografia é plana e o imóvel está localizado em meio de quadra, o que pode oferecer privacidade relativa, porém está ao lado de um prédio residencial que tem visão total do imóvel. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reforma e valorização futura, considerando o padrão econômico da construção e a localização central em leilao com descontos em Tatuí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 143.887,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial abaixo da avaliação e possibilidade de parcelamento facilitado. Com lance mínimo de R$ 143.887,45 e avaliação de R$ 205.553,50, o imóvel pode ser adquirido na primeira praça, o que é ideal para garantir o melhor preço.

Considerando a idade do imóvel (aproximadamente 37 anos) e os indícios de umidade, recomenda-se um investimento inicial em reformas estruturais e melhorias para eliminar problemas de umidade e modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 52,5m² em terreno de 125m², o que permite a possibilidade de ampliação ou construção adicional, aumentando a área útil e o potencial de valorização.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 143.887,45
AvaliaçãoR$ 205.553,50
Área construída52,5 m²
Terreno125 m²
CondiçãoRequer reforma e eliminação de umidade
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendações:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Planejar reforma estrutural para resolver umidade e modernizar o imóvel.
  • Considerar ampliação da área construída para aumentar valor de mercado.
  • Explorar opções de locação após reforma para retorno de investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e agregar valor por meio de melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.887,45. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tatuí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Residencial Bellas Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bellas Artes em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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