Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tatuí/SP Ver leilões no bairro Doutor Laurindo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos e 3 banheiros em Tatuí/SP , Doutor Laurindo , Tatuí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Tatuí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tatuí/SP!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um projeto personalizado. Com uma área construída de 68,80m² e um terreno de 139,50m², a propriedade conta com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias maiores. A edícula nos fundos, com entrada independente, pode ser uma fonte de renda extra ou um espaço para convidados. Apesar de necessitar de reparos simples, a localização no Jardim América e o valor de avaliação tornam este imóvel um excelente negócio. A documentação irregular é um ponto de atenção, mas com o devido acompanhamento, pode ser regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 201.719,12
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 141.203,38
Economia: R$ 60.515,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Tatuí/SP, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do capital disponível. Dado que a documentação está irregular e o imóvel necessita de reparos simples, a primeira praça, com lance inicial de R$ 201.719,12, pode ser uma oportunidade para adquirir o bem por um valor mais acessível, assumindo o risco da regularização documental e dos reparos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel e o edital completo para entender a extensão da irregularidade documental e os custos estimados para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, focando nas umidades e em qualquer outra intervenção estrutural ou estética.
  • Estratégia de Lance: Se a documentação e os custos de reforma forem gerenciáveis, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça, com lance inicial de R$ 141.203,38, oferece um desconto significativo, tornando o risco mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e reforma, o imóvel pode ser valorizado para venda ou locação. A presença de uma edícula com entrada independente pode aumentar o potencial de renda, permitindo a locação separada ou o uso como moradia para familiares.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tatuí/SP, considerando o estado de conservação e a metragem, para definir um preço de venda ou locação competitivo após as intervenções.

A aquisição em leilão judicial exige diligência e conhecimento. A segunda praça, com um valor de avaliação de R$ 141.203,38, representa um ponto de entrada mais seguro financeiramente, permitindo alocar mai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tatuí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.719,12 e da 2ª praça é de R$ 141.203,38. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Laurindo em Tatuí/SP. A região de Doutor Laurindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita