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Casa em Abreu e Lima com 2 quartos e 141m² de terreno , Desterro , Abreu E Lima - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Abreu E Lima, PE!
Esta casa oferece 57,57m² de área privativa e um terreno de 141m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, o imóvel está bem distribuído.
A localização privilegiada na Rua Projetada, nº 101, QD XXX, no bairro Desterro, CEP 53570-718, em Abreu e Lima, PE, garante acesso a comodidades e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 97.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.255,80
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 79.665,71
Economia: R$ 89.590,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Abreu E Lima, PE, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 79.665,71. A área construída de 57,57m² e o terreno de 141m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Segundo Leilão: Dada a diferença significativa entre o valor do primeiro leilão (R$ 169.255,80) e o segundo (R$ 79.665,71), a estratégia mais prudente seria focar na aquisição durante o segundo leilão. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Abreu e Lima, especificamente no bairro Desterro. Consultar imobiliárias locais e plataformas online pode fornecer dados precisos sobre preços de venda e locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar os custos potenciais de qualquer reforma ou modernização necessária para tornar o imóvel mais atraente para venda ou locação. A área construída de 57,57m² com 2 quartos sugere um perfil de imóvel para famílias pequenas ou casais.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação de longo prazo. Se a intenção for locação, calcular o potencial de rendimento mensal e o tempo estimado para o retorno do investimento.
  • Análise de Documentação: Ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento todos os custos associados à aquisição: lance vencedor,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.255,80 e da 2ª praça é de R$ 79.665,71. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Desterro em Abreu E Lima/PE. A região de Desterro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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