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Casa em Açu/RN com 2 quartos e 200m² de terreno , Quinta Do Farol , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Açu/RN!
Descubra esta casa com 2 quartos, 45,3 m² de área construída e um terreno de 200 m². Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece o espaço ideal para você e sua família.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem detalhados, a descrição indica um esforço para levantamento de débitos, o que é um bom sinal para futuros compradores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.925,98
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.762,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 73.000,00. Considerando que o primeiro leilão tem um valor ligeiramente superior (R$ 76.925,98) e o segundo leilão um valor ainda maior (R$ 87.762,39), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não apresente lances significativos. No entanto, como o status é "Aberto para Lances" e o número de visitas é alto (372), pode haver interesse considerável.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN para entender o potencial de revenda ou aluguel.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de Açu e a administração do condomínio (se aplicável) para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em aberto. A informação "IPTU: ?" e "CONDOMÍNIO: ?" na descrição é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (R$ 73.000,00) for um bom indicativo do valor de mercado, considerar um lance próximo a este valor, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e a localização for estratégica. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas ou melhorias que possam agregar valor.
  • Documentação: Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências.

Apesar de ser um imóvel com valor de avaliação relativamente baixo, a falta de informações claras sobre débitos e a necessidade de verificar a situação do terreno (se é parte ideal ou lote completo) são fatores cruciais a serem considerados antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.925,98 e da 2ª praça é de R$ 87.762,39. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Farol em Acu/RN. A região de Quinta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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