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Casa em Açu/RN com 3 quartos e 2 banheiros , Quinta Do Farol , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Açu/RN!
Esta casa, localizada na Quinta do Farol, oferece 70m² de área construída e um terreno de 200m², com 3 quartos e 2 banheiros. Embora o imóvel necessite de reparos e esteja sem condição de habitabilidade, seu potencial de valorização é alto.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$40.000,00 tornam esta propriedade um excelente investimento para quem busca reformar e revender ou alugar, aproveitando o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.692,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.825,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$93.692,79 e avaliação de R$40.000,00, apresenta uma discrepância significativa que merece atenção. A avaliação de R$40.000,00 sugere que o imóvel pode necessitar de reformas substanciais, o que é reforçado pela descrição "Imóvel sem condição de habitabilidade".

Considerando a avaliação, a primeira praça com lance inicial de R$93.692,79 parece elevada. Seria prudente aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$134.825,27. No entanto, a diferença entre a avaliação e os lances iniciais é muito grande. Se a intenção for realmente investir, seria mais estratégico focar em imóveis com lances mais alinhados à avaliação ou com um histórico de deságio em leilões anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter um laudo de avaliação independente e orçamentos detalhados para a reforma necessária. A descrição "sem condição de habitabilidade" pode implicar custos elevados.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verificar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, especialmente após reformas, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado pós-reforma e nos custos estimados, desconsiderando os lances iniciais apresentados se forem muito superiores à sua análise. A segunda praça pode oferecer um desconto, mas ainda assim, a diferença para a avaliação é um ponto de atenção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o valor ou a viabilidade da compra.

Dado o cenário, a cautela é recomendada. Se a reforma for muito extensa, o investimento pode não ser vantajoso, mesmo com um lance agressivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.692,79 e da 2ª praça é de R$ 134.825,27. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Farol em Acu/RN. A região de Quinta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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