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Casa em Açu/RN com 52m² de área construída , Feliz Assu , Acu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Açu/RN!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, com 52m² de área construída e um terreno de 202,87m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.361,62
Economia: R$ 30.638,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 52m² de área construída e 202,87m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 25,96% do valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado no plano de ação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Se a situação de ocupação permitir, tentar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens. Caso não seja possível, a análise da matrícula e das fotos disponíveis é essencial.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O valor total a pagar, incluindo a comissão, já está informado como R$123.900,00 para o primeiro leilão, mas o lance inicial do segundo leilão é R$87.361,62.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com desconto, o lance inicial de R$87.361,62 é um ponto de partida. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. O leilão encerra em 14/10/2025 às 10:00.
  • Análise da Matrícula: O link para a matrícula está disponível. É crucial verificar se há ônus, pendências ou outras restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de transferência.
  • Potencial de Valorização/Aluguel: Se o objetivo for inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.361,62. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Acu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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