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Casa em Adamantina com 3 Quartos e 1 Banheiro , Residencial Parque Morada Do Sol , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Adamantina! Este imóvel urbano, localizado no lote 42 da quadra D, oferece 250m² de terreno em uma área residencial consolidada. A casa existente, embora em regular estado, representa um excelente ponto de partida para reformas ou para a construção de um novo lar. A localização privilegiada na Rua Alcides Bortolo, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel uma escolha inteligente para quem busca investir ou morar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 213.776,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 128.265,86
Economia: R$ 85.510,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em potencial de valorização e reforma. A avaliação inicial para a 2ª praça é de R$ 128.265,86, um valor significativamente abaixo do que seria esperado para um imóvel com 250m² de terreno em uma área urbana, o que sugere uma margem considerável para investimento em benfeitorias.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 128.265,86, é a mais atrativa. O leilão ocorre em 07/11/2025. É crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar o valor de mercado após a reforma.
  • Avaliação e Reforma: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação detalhado ou o estado exato da construção, a descrição indica que a casa está em "regular estado". Recomenda-se fortemente realizar uma vistoria técnica detalhada antes do leilão, se possível, ou, após a aquisição, contratar um profissional para avaliar os custos de reforma. O objetivo seria modernizar a estrutura, otimizar o espaço e adequar a casa às tendências atuais do mercado imobiliário local.
  • Potencial de Mercado: Com 250m² de terreno, há espaço para expansão ou para a criação de áreas de lazer. O valor de mercado estimado, considerando uma reforma completa, pode superar significativamente o investimento inicial. Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Adamantina, com características e metragem semelhantes, após a reforma, ajudará a definir o preço de venda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis dívidas condominiais ou de IPTU (se aplicável e não quitadas pelo processo), e os custos da reforma.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.776,44 e da 2ª praça é de R$ 128.265,86. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Morada Do Sol em Adamantina/SP. A região de Residencial Parque Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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