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Casa em Aero Rancho com 4 Quartos e 3 Banheiros , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.91m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS!
Esta casa em Aero Rancho oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com 61,91 m² de área construída e 1 vaga de garagem, o imóvel está desocupado e pronto para receber você.
A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio garantem conforto e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 239.778,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, lote 293, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. A casa, com 4 quartos e 3 banheiros, está desocupada, o que facilita a visitação e a futura ocupação ou locação. A área construída de 61,91 m² e a área total de terreno de 63,09 m² são adequadas para famílias de porte médio.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para 15/12/2025 às 11h30. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 239.778,00.
  • Considerando que o valor alvo do banco é R$ 311.400,00, o lance inicial representa um desconto significativo.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a primeira praça e monitorar os lances. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo. No entanto, como o imóvel está desocupado e com boa descrição, é provável que haja interesse.
  • Se o lance inicial for atingido, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e se o potencial de valorização ou locação justifica o investimento.

Condições de Pagamento e Dívidas:

  • O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais.
  • Um ponto crucial é que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina um passivo imediato para o comprador.

Próximos Passos:

  1. Visitar o imóvel para avaliar pessoalmente seu estado de conservação e potencial de reforma.
  2. Analisar a documentação completa, incluindo edital e matrícula, para verificar quaisquer pendências não mencionadas.
  3. Definir um teto máximo de lance com base na avaliação de mercado local e no valor alvo do banco, considerando os custos de reforma e impostos.
  4. Participar ativamente do leilão, com uma estratégia clara de lances.

Este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.778,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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