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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 188m² construída, ocupada , Bandeirantes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.02m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 188,02 m² em um terreno de 360 m², oferecendo um bom espaço externo. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A localização em Vila Bandeirantes, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, é um ponto positivo para quem busca residir em área consolidada. A matrícula está registrada no 2° CRI de Campo Grande, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 5.459,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 651.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 753.000,00, com lance inicial de R$ 651.600,00, o que indica um desconto inicial interessante para aquisição.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e liberado para lance, com data marcada para 12/08/2025 às 11h00. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje um orçamento para essa etapa e considere o impacto no fluxo de caixa.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial para facilitar a compra, especialmente para investidores que não desejam imobilizar todo o capital.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa metragem construída e terreno, em bairro consolidado, o que pode garantir valorização no médio a longo prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoInvestimento Estimado
ArremateParticipar do leilão e tentar arrematar próximo ao lance inicial.Até 12/08/2025R$ 651.600,00
DesocupaçãoProvidenciar desocupação conforme cláusula do edital, incluindo custos legais e administrativos.3 a 6 mesesVariável, estimar 5% do valor do imóvel
Reformas e melhoriasRealizar eventuais reformas para valorização e melhor adequação do imóvel.2 a 4 mesesR$ 30.000,00 a R$ 50.000,00
Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda visando retorno financeiro.Após desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 651.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Campo Grande/MS. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Village das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village das Pedras em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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